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邱敏叡
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您好，首先父子作为直系亲属要进行房屋产权的转移，可以有2个常用的办法和一个特殊适用办法。按买卖程序进行：即把该套房屋作为交易标的，父亲名下的房产卖给儿子，但是需要儿子本身具备购房资格，涉及到的交易税费可能有营业税、个税、契税以及其他可能的税，具体要看房屋的属性。但契税而言，a.如果儿子名下有一套房产，那么3%契税；b.如果儿子名下没有房产，90平以下契税1%、90-140平的契税1.5%、140平以上的契税3%；实践中，这样的交易一般按地区指导价来约定交易价格，而不按市场价格办理；按赠与程序办理：即父亲将房产直接赠与给儿子，前提条件也是儿子必须具备购房资格，这种情况下，无论房子的实际属性怎样，就产生3%的契税+0.1%的印花税，实践中，赠与的价格也是按地区指导价来约定价格，而不按市场价格办理；特殊情况下的适用办法：遗嘱继承或法定继承，不发生契税，这个是特殊情况下的适用。谢谢
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你好，房屋产权证变更产权人的方法还是比较简单的， 1.只需要房产证工本费80元，和印花税5元，应该就可以办理更名了 2.遗产继承：首选需要到公证处公证；公证时带好父亲的死亡证明，可以得到一个公证书。具体费用参考公证处
来自房屋产权证变更产权人的方法谁了解？2016-03-25 -
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部第一顺序继承人带身份证
来自房屋产权变更是否过户给5岁孩子?抵押房产的过户方法?2016-12-29 -
房屋产权人一样可以办理过户手续的。
来自高手进！深圳房屋产权人死了怎么交易？办理房屋产权过户时，所需税费？2016-12-29 -
房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。房产继承和赠予的区别：房产继承是被继承人
来自房屋产权人死亡后要如何办理变更手续？2016-12-29 -
需要办理的手续是：房屋??租赁合同??，房东的身份证，房屋产权证，流动人员婚育证明而且这些东西是免费的
来自房屋产权变更产权人需要办理什么手续啊？复杂吗？2016-12-29
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