土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为
土地使用权抵押登记程序 (一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。 1、以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。土地使用权转让须符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,否则即为非法转让。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条
1地价评估机构一般为当地的土管局,一般是按照周边土地面积进行定价,当然弹性空间也是有一点点的,那要看你对工作人员的尊重程度,一般不会按照你们的协议价格进行评估,当然有关系除外 2地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下: 一、