北京二手房税费计算方法二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
需要缴纳如何税费:购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价(140平米以下)大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费
1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平米 5、权属登记
买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元
购买超过五年(含5年)转让的:⑴(转让收入-上 手发票价)*5.5%;⑵免征条件:无余额;自建自用住宅超用地标准部分:⑴计算公式及税率:超标准部分房价*5.5 ⑵免征条件:用地面积城区50平方米,郊区60平 方米以内