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物业税目前还属与听证阶段，如果实施可能还需要等待2年的时间。
物业税对于房价的上涨可能会起到一定的抑制作用，但是作用有多大还不好说。
你的家庭有三套住房并不代表你有三套住宅，目前已一人名下多套住宅为标准定制。你可以爱人，你，孩子名下各有一套是不受限制的。
具体还有等待实施真正出台，中国的情况比较复杂，如果非要征物业税，试问如果一个人有两套住宅，他会乖乖的每年到银行缴纳物业税吗?如果不缴纳政府也没有权利将他的房屋收回，他在购买房屋的时候已经一次将土地出纳金70年的使用权买到手里。 物业费用不是很多人不缴纳吗?不是一样没有问题吗?
中国的老小区房屋使用面积过小，3居室面积使用不足70平米，三代人不能满足需要自然要在购买一套房子，这个问题很刚性。所以你不用着急，在政策明朗的时候自然会有一个适应阶段，到时你一定要揣度政策做到对自己最大限度的合适在进行调整。
物业税的开征估计会根据房间面积的大小和产权性质及房屋豪华程度进行等级征收。
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手拉手_5220
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物业税并非简单的税费改革，而是涉及到土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等，牵涉非常复杂的社会利益关系，背后隐藏了各方利益的博弈，必然会遭遇各种阻力。在实施层面，开征物业税也有很多相当复杂的问题有待解决。比如，我国目前缺乏统一完整的房屋和土地信息数据，评估人才匮乏，纳税人的抵触等也将是一个很大的障碍。此外，如何与现有的房地产税费对接？征收范围应该如何界定，是新房与旧房区分对待还是“一刀切”？自住物业与经营性物业是否区分，又如何区分？普通住宅与非普通住宅是否区别对待？第一套房与第二套、第三套房应如何区别？征收方式是什么？按什么基数征收？是否随市场价变动？这些问题都有待明确和解决。中央财经大学税务学院教授刘桓也认为今年全国开征物业税可能性不大。他认为“有可能在局部地区试点。 ”刚开始也只是对商业地产征税。
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虽然开征物业税难度重重，但是无论是从国外的实际案例还是从中国财税体制的发展趋势来看，开征物业税是必然的发展趋势，从长远来看既符合国家利益，也有利于房地产行业的发展，有利于购房者实际利益的维护。物业税的作用是税收作用的组成
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