已有3条回答
回答数：83264 | 被采纳数：135
你所购买的二手房，用于自己居住问题不是很大。但如果你要改善住房条件，再次转让的话，可能就会产生连锁的问题。为什么这么说呢？先介绍几个概念 一是关于土地出让：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定: 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。也就是说要取得土地使用权，心须经过国家土地出让后才能转让。 二是关于土地划拨：“划拨土地使用权管理暂行办法”划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 未经市县土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地...
还可以输入100字
提交答案
效仿佳人c
回答数：83 | 被采纳数：0
(1)申请表10元/份;
(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
(3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;
(6)工本费 每证10元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
办理程序如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
现行办理房产证、土地证所需手续和费用:(1)买卖合同 (2)所有收款收据 (3)身份证复印件三份 (4)私人印章 (5)相关费用
还可以输入100字
提交答案
你想要的终会实现
回答数：5037 | 被采纳数：5
其实大大小小的费用加起来也是不少的，首先是申请表10元/份，交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半，契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收，其他按房款的3%征收，印花税按0.5‰征收，还有登记费住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费 每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元，大致的话要好几百吧
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
首先，目前单身证明无法办理，所以在办理手续时都不需要提供单身证明其次，目前采用的是不动产登记制度，房产管理部门和土地管理部门合并成一个部门，不再分开办理房产证和土地证，统一办理不动产权证。如果购买的房产是住宅，登记费收取
来自在京买房，办理土地证需要单身证明吗？还交多少钱？2017-06-13 -
你好，土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。土地使用证登记的面积=（单栋楼基底面积/房屋总建筑面积）*个人使用建筑面积，而得来。那就要看你所分摊
来自办土地使用证多少钱？要去哪里办理土地证呢？2016-12-29 -
首先你需要凭土地证取得房屋建设规划许可证，农村土地城乡建设局，城市在建设局办理。然后凭房屋建设规划许可证和土地使用证去办理房屋产权证。需要注意的是你土地证上的名字必须是你自己否则会麻烦的多。自建房费用很低。
来自有谁能够说说看威海土地证办理需要多少钱2016-12-29 -
是的，二手房过户时是需要叫测绘费的，但没多少钱的，一般200块左右，房产局也就是照着原来土地证的土地再画一遍，然后贴到新的土地证上。
来自请问湖北恩施改制房办理土地证需多少钱2016-12-29 -
你好，据我所知申请书、申请人身份证复件，共同共有的还需结婚证复件、房产证复件、商品房买卖合同原件、契税复件（或完税证明复件）、购房发票复件。另外是开发商的资料：营业执照复件、代码证复件、法人身份证复件、若有委托人代办还需
来自请问办理土地证需要哪些资料？2016-08-30
微信公众号
土巴兔APP