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期房贷款的要求比较严格，需要在当地向住房公积金管理中心申请贷款国模的楼盘购买在建住房，按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。
1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
4.同意用所购买的住房进行抵押。
5.同意办理贷款综合保险业务。
6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。
在期房按揭的过程中，需要提供的资料也是很多的，包括有：借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件，合法有效的商品房买卖合同，已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据，借款人及配偶收入证明，婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见，公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。
目前基本上有两种还款方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
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第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
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toy1404
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期房贷款对象及条件:
(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；
(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
(四)有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金；
(六)同意用所购住房作抵押；
(七)同意办理住房置业担保；
(八)公积金中心规定的其他条件。
申请贷款所需资料:
(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件)；
(二)合法有效的《装修'>重庆市商品房买卖合同》；
(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
(四)借款人及配偶收入证明；
(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；
(六)公积金中心要求的其他资料。
贷款办理流程:
第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
贷款偿还
(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等等额本金法偿还.
(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
(四)提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构)，并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。
(五)贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
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萌图_0913
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到房产销售处问明能否贷款买房，如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会电话通知你每步具体流程。你可能用到的有身份证、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。
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到房产销售处问明能否贷款买房？如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会电话通知你每步具体流程。你可能用到的有身份证、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。
来自买期房贷款流程有哪些2015-04-28 -
首先到房产销售处问明能否贷款买房？如能，签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会**通知你每步具体流程。你可能用到的有身份证、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。
来自买期房贷款流程有哪些2014-08-11 -
流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。 2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。 3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履
来自期房贷款购买流程是咋样的？2015-11-18 -
首先拉产调确认房子是否有抵押。他不打算用下家首付款是件好事啊，但是房子交易必须上家把贷款还清才能进行交易。买房之前确认好自己是否符合购房资格，如符合找到自己相中的房iz首先房子本身无抵押，确定产权人，核对身份证和产证，找
来自上海购买二手房贷款流程有哪些2017-10-31 -
期房贷款买房流程：1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所购买的住房进行抵押。5.同意办
来自期房贷款和现房贷款有区别吗？购买流程是咋样的？2016-12-23
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