已有1条回答
寻找阿次的阿初
回答数：10485 | 被采纳数：0
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
二、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），
来自请问房子面积少了怎么办2016-11-05 -
有白纸黑字的就好办，若只是口头承诺，找开发商理论，是可以；但是要花的费用估计比补偿给你的还要多。不划算~~~·
来自验房面积不够怎么办？2013-02-21 -
新房验房的时候漏水是不可以签订签收合同的，需要去购房的地方保修，他们会来人维修，修好确定不漏水了才会通知你在过来验收房子。
来自各位说下验房时房子漏水怎么办2017-12-13 -
如果有证据证明地暖管铺设不符合国家规定，而今后会造成严重问题的，可以和商家协商解决，如果协商解决不了的，可以根据合同违反的规定进行法院起诉。
来自请问地暖铺的与房子面积不符怎么办？2018-01-26 -
现在这面积就两个，一个是实用面积，一个是建筑面积，你房产证上的建筑面积，上面也会有一个实际使用面积，所以你可以参考实际使用面积来对比一下，应该只有多不会少了，听你的这个只少了一平米，应该这上面还有赠送的面积吧，要不然你这
来自商品房实际使用面积比合同上规定的少了怎么办？2017-04-22
微信公众号
土巴兔APP