您好,预计2016年之前能够完成,给你些注意事项!回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
随着自住房的不断推出,北京楼市各层级市场的分化也在加剧,购房者的观望情绪越来越强。据了解,今年下半年自住房将会集中上市,目前已经有6个项目入市网申,2个项目本月将开始网申,一起来看看这8个项目的申购进展情况。首创•悦洳汇 [该项目处于“项目公示”阶段 ]
项目名称:首创•悦洳汇
企业名称:北京泰浩盛垣置业有限公司
项目位置:北京市平谷区大兴庄镇白各庄村,体育中心西路东侧
套 数:约1600套
户型面积:两居约81㎡、三居约89㎡
销售均价:11000元/㎡中国铁建•原香嘉苑 [该项目处于“网上申购”阶段 ]
项目名称:中国铁建•原香嘉苑
企业名称:中铁嘉业(北京)投资有限公司
项目位置:北京市房山区燕房路与杏花东路交界处
套 数:约1400套
户型面积:一居约70-75㎡、两居约83-91㎡、三居约90-110㎡
销售均价:10500元/㎡中国铁建•顺新嘉苑 [该项目处于“联网审核”阶段 ]
项目名称:中国铁建•顺新嘉苑
企业名称:中铁房地产集团北京浩达置业有限公司
项目位置:北京市顺义区通顺路与林河南大街交汇处
套 数:约290套
户型面积:两居约77-83㎡、三居约98-112㎡
销售均价:16000元/㎡中国铁建•顺新嘉苑 [该项目处于“项目公示”阶段 ]
项目名称:中国铁建•顺新嘉苑
企业名称:中铁房地产集团北京浩达置业有限公司
项目位置:北京市顺义区通顺路与林河南大街交汇处
套 数:约290套
户型面积:两居约77-83㎡、三居约98-112㎡
销售均价:16000元/㎡紫峰·九院城自住型商品房
[项目区位]:通州于家务次中心CED中央生态区,张凤路与大德路交汇处
[当前价格]:10000元/平米新国展满庭芳自住型商品房
[项目区位]:顺义区顺义新城地区,处于京密路西侧,地铁15号线花梨坎站西侧
[当前价格]:19000元/平方米首创·悦都汇自住型商品房
[项目区位]:大兴区孙村南中轴路西侧,盛顺街与海鑫南路交叉口东北角。
[当前价格]:13000元/平采育满庭春MOMA自住型商品房
[项目区位]:北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口
[当前价格]:9500元/平富力惠兰美居自住型商品房
[项目区位]:朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处
[当前价格]:均价16000元/平金隅汇星苑自住型商品房
[项目区位]:北京金隅嘉业房地产开发有限公司
[当前价格]:22000元/平金隅汇景苑自住型商品房
[项目区位]:项目距国贸8.8公里,地处朝阳区东坝乡
[当前价格]:22000元/平恒大御景湾自住型商品房
[项目区位]:朝阳区豆各庄乡黄厂村
[当前价格]:22000元/平4月1日起,购房家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码,至市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。