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银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。至于公积金的问题：装修'>上海公积金最高贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话，最高贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间(公积金余额超过5000，连续缴满6个月)。仅供参考具体以现实报价为准。
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。网上报价仅供参考
你好，很高兴为你解答，这个主要看您的贷款方式:商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；以上价格来源于网络，仅供参考希望我的回答能帮助你。
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购房时申请公积金贷款，贷款首付比例：商品房最低30%，二手房最低40%。 夫妻双方首先需持本人身份证原件及复印件一份、结婚证原件及复印件一份、《住房公积金贷款抵押借款合同》原件到受理贷款的管理处柜台办理配偶信息登记手续
来自2017青岛贷款买房首付比例是多少？2017-05-31 -
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买
来自我想问问买房贷款首付款多少2016-06-30 -
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%。2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付
来自问问贷款买房要交多少首付2017-12-08 -
1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。2、申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；3、公积金缴
来自问问公积金贷款买房首付最低多少2017-12-13 -
贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己
来自我想问问湛江贷款买房首付多少2016-12-29
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