1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%
1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%
一手房:契税,1%-90平以内;1.5%-90-144平;3%-144平以上(买二套) 二手房:契税同上,营业税5.56%-满五年免征;个税,1%-满五年出卖方唯一住宅免征
从需要缴税的税种来讲,一手商品房需要交纳契税和公共维修基金,契税与房屋面积和套数直接相关,而公共维修基金跟房屋层数有关,别墅除外。综上,一手商品房交易税费应该缴纳的税种包括契税和公共维修基金,根据图中信息分税种进行税费的
商住两用房出租时需要缴纳的税费: 营业税:租金收入X5% 城建税:营业税额X7% 教育费附加:营业税额X3% 堤围费:租金X0.18% 房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花 个