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买塔楼选房应该注意些什么?

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提问者:安淳雅| 厦门| 1874次浏览
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已有3条回答

回答数:16933 | 被采纳数:74

一、注意户型格局的选择。塔楼是什么意思大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。塔楼是什么意思一般塔楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。塔楼是什么意思在购房时,即使是目前无车的住户也应提前做好打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。


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回答数:138025 | 被采纳数:217

一、注意户型格局的选择。塔楼是什么意思大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。


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周海燕爱吉他
回答数:34874 | 被采纳数:88

塔楼的选房经验:
1、容积率: 塔楼小区通常因为每层住户较多、楼层较高所以不会有太低的容积率。因此,建议大家尽量选择大户型较多的塔楼小区购房,这样可以有效的降低小区的住户密度,为我们带来比较宽松的生活环境。 2、电梯数量: 同样由于塔楼通常楼层较多、而且大多数塔楼每层的住户在6到10户之间,所以,在选购塔楼小区时一定要事先询问一下每座楼的电梯数量,因为这直接关系到我们日常出行的便利度:谁也不想每次上下楼都花费太长的时间等待电梯吧?所以,为了保证出行的便利性,推荐大家选购不高于每4户拥有一部电梯的塔楼小区。 3、停车问题: 停车位的数量不足一直是困扰大部分塔楼小区的主要问题,这一点大家在选房时一定要注意到。推荐大家在选购塔楼小区时重点问一下停车位的数量,以及住户与停车位的数量比,尽可能选购住户与停车位之比大于1:0.8的小区。 目前比较好的塔楼小区都通过建设专门的停车楼、立体停车位来解决停车难的问题,在实际居住体验中这是一个非常有效、便利的解决方案,大家可以重点关注此类小区。


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