你好,两限房公摊面积的算法就是讲房屋内所有空闲的地方,出去隔断进行全面的测量,就可以得出数据的,屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算的,希望我的回答能够帮到你。
复式楼公摊面积不是看平层还是复式,主要看的是建筑形态。住宅来说 ,塔楼公摊是40-50% 无电梯板楼最高可达90%的使用率,一般是80-90% 带电梯的板楼介于两者之间。使用率,就是销售面积除以套内面积得出来的百分数
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(
大概73%的得房率,作为高层电梯房来说,有点高,但也还在正常的范围内。现在很多高层电梯房分摊率在25-30%之间的也不足为奇。现在买商品房都是有分摊的,高层的房子由于其电梯、消防楼梯的配比影响,分摊的面积会比较大,分摊面
公摊面积应占多大比例 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么,公摊面积应该占多大比例呢? 据产权