套内面积阳台面积按其水平投影面积的1/2计算,此标准是依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中的明文规定。
阳台不属于套内使用面积,套内使用面积应该在外墙以内,按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中3.0.18 款的规定:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影
先算扇形面积,然后减去三角形面积,得到的就是弧形的面积啊,若弧长为L,扇形的半径为R,则扇形的面积公式是:S扇形=(1/2)LR。三角形面积不用说了吧。
建筑面积=套内面积公摊面积按我国房屋测绘的相关规定:套内面积=全封闭的室内面积1/2半封闭的阳台面积公摊面积=按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等公摊
未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。