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惠惠惠惠
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你好，封闭式阳台面积计算方法
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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福贵_3382
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你好，很高兴给你解答，以下是我自己的一些经验。你参考一下
封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。
封闭阳台大概分为两种封装形式：
一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;
另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。
封闭阳台面积计算标准
我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。
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封阳台的面积，是算封上玻璃的区域面积的，像您这个铁栏杆，这部分要封固定玻璃，铁栏杆上面再开窗子，铁栏杆下面不封的话，会进风沙灰尘的！封阳台的价格是按：立面断桥铝窗面积*单价+顶部玻璃顶面积*单价，得出来的，像现在夏天温度高，玻璃顶会比较晒，可以做彩钢板顶的，也就两百元左右一平米！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定：阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。 3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算
来自哪位亲故说说全封闭阳台面积怎么算2017-12-04 -
武汉这边，阳台的面积一般按照一半计算。所以如果开发商愿意送您一个大大的阳台，还是很棒滴~希望可以帮到您！
来自小白求问封闭式阳台面积怎么算2017-05-03 -
封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。 封闭阳台大概分为两种封装形式：
来自谁明白半封闭阳台面积怎么算2017-10-29 -
封闭阳台应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方
来自哪位说说全封闭阳台怎么算面积2017-12-05 -
你好哦，一般的封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。这个是有国家明确规定的，意思就是说如果阳台有20平米，其余200平米，那么销售商的合同书上面积就是200+20×0.5=210平米哦。
来自哪位知道阳台封闭面积怎么算2017-12-04
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