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三疯_6696
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在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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路过我耳朵的忧伤
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您好，商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行：封闭式阳台的面积按100%计算，开放式阳台面积按50%计算。而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低，楼板一般较薄，外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求，以此角度来看，购置带开放式阳台的商品房是较为有利的。
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K_JOShine
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阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积;当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
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从建筑法规上讲，这样是合法的。而且封起来的话那里就不叫阳台了，而是叫落地窗。这个是没办法的。房产局和开发商利益是绑在一起的，你去房产局闹就相当于去老子那里告人家的儿子，你说房产局会向着谁？况且人家这么做是合理的。你要知道
来自商品房阳台使用面积怎么算的2013-09-23 -
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其
来自谁知道商品房阳台怎么算面积2017-12-05 -
三面都露空中的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积（现在不少空中露台或室内花园也这样计算）。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计
来自求告知商品房阳台面积怎么算2017-12-08 -
一般快捷酒店的标准客房在20平米左右。好一点的酒店标准单人间客房在25平米。就一个卫生间和一个房间。
来自Y关于商品房阳台面积买卖算全面积和半面积的规定。2016-12-16 -
三室两厅两卫是指：1、三室：三居室（三个卧室）2、两厅：客厅+餐厅3、两卫：两个卫生间（主卧室带卫生间，评判主卧室通常都是带阳台或者屋子比较大朝向大多是朝南或朝东）租金里肯定是包含物业费和取暖费的，这两种费用都是由业主来
来自Y关于商品房阳台面积买卖算全面积和半面积的规定？全封闭的阳台全算面积吗？2016-12-16
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