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您好，电梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低，另外由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。
优点：
1、摊分面积大，实用面积小；
2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受；
3、柱体占用面积大；
4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低；
5、收取的管理费用高。
缺点：
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。
2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。
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有电梯的住宅好处： 1、上下楼方便，便于中老年出行。 2、电梯房楼层高，空气好、视线好。 3、电梯房，现代感强，居住形象较好。 坏处是： 1、电梯费较高，增加负担。 2、电梯有可能有故障，有一定的安全风险。
来自请问购买电梯房有什么优缺点2013-09-29 -
东西向的房屋不是太好，最好是南北向的，东西向的房屋在下午会很晒，要是在夏天，就是早晚都晒，很热，最好是南北对流的，其次是南向，东南向，西南向的差一点，比较差的是西向、北向的 追问： 那个房子12点到1点的时候只能照
来自把山的房子缺点是什么？2016-08-16 -
楼梯房：优点：采光好、物业费用低、市容率相对较高缺点：需要爬上爬下，不利于老人。电梯房：优点：便利性、房屋质量高、利于邻里之间的沟通（因为有电梯，大家可以会在电梯里面碰面相熟，而楼梯则没有）缺点：价格高。
来自选择楼梯房和电梯房各有什么优缺点？哪个比较好2016-12-29 -
密林家用梯体积非常小巧，可以节省很大空间。这款梯子在打开之后，和普通的一字型梯子相似。梯子的每一个关节，都可以进行折叠，折叠之后就成为一个圆圈，减少了空间的占用。质量很好，看起来很结实。梯子很稳，使用方便。 缺点是：用
来自密林梯子的优缺点是什么？2017-07-27 -
小高层住宅的优缺点： 高层建筑在城市建设中有很多的优点。高层建筑占地面积小，提高土地利用率，扩大市区空地，利于城市绿化，改善卫生环境。同时，由于城市用地紧凑，可以使道路、管线等设施集中，节省市政投资费用，在设备完善的情
来自朋友们说说房子小高层的优缺点是什么？2016-03-21
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