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坏坏小男人
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土地估价技术报告第一部分 总述一、估价项目名称装修'>佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权市场价值评估二、委托估价方佛山佛塑科技集团股份有限公司三、受托估价方估价单位：深圳市国策房地产土地估价有限公司单位地址：深圳市福田区新闻路59号深茂商业中心16层A、B房注册号：A201144002 执业范围: 全国范围内从事土地评估业务注册证书获取时间：2011年7月1日法人代表：骆晓红四、估价目的佛山佛塑科技集团股份有限公司因了解市场价值需要，特委托深圳市国策房地产土地估价有限公司对位于佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权价值进行评估，估价目的为委托方了解土地市场价值提供咨询意见。五、估价依据(一)、有关法律法规、政策文件 1、《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号，2007年10月1日起施行)2、《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号，2004年8月28日修订)3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号，2007年8月30日修订)中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号，2008年1月1日起施行)5、《中华人民共和国担保法》(中华人民共和国主席令第50号，1995年10月1日起施行)6、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第256号，1999年10月1日起施行)7、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第055号，1990年5月19日起施行)8、、国土资发[2008]24号“关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知”9、《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)10、《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第540号)11、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发[1985]19号)12、国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定(国务院令[2005]448号)13、《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令[1988]第11号)(二)、有关技术规程1、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)2、《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2001)3、《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)(三)、委托方提供的资料三府国用(2011)第0102431号《国有土地使用证》复印件《无形资产卡片》、账面净值证明《函》(四)、估价人员调查的资料1. 现场勘查记录、摄影照片2. 估价人员现场查勘的市场调查资料3. 公司掌握的有关房地产市场情况资料4.地价定义1、土地用途设定：根据三府国用(2011)第0102431号《国有土地使用证》，估价对象证载用途为工业用地(工业)，本次评估依据土地估价的合法性原则，设定估价对象的用途为工业用地。2、土地使用权类型设定：根据三府国用(2011)第0102431号《国有土地使用证》得知，估价对象的土地使用权类型为出让，估价时设定土地使用权类型为出让。3、土地使用年限设定：根据三府国用(2011)第0102431号《国有土地使用证》，估价对象土地终止日期为2056年12月30日，截至估价基准日，剩余土地使用年限为44.75年，因此设定估价对象剩余土地使用年限为44.75年。4、开发程度设定：根据估价人员现场查勘，该地块实际开发程度达到宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯)、宗地红线内场地基本平整;估价时设定土地开发程度为宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯)、宗地红线内场地平整。5、土地利用条件设定：根据委托方提供的资料及估价人员现场查勘，待估宗地面积为13295.3平方米，目前无地上建筑物，为待开发工业用地，委托方未能提供宗地相关规划资料，因此本次估价的容积率根据国土资发[2008]24号“关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知”及结合估价对象周边工业用途土地的平均容积率设定为1，如与实际情况不一致，评估值应作相应调整。综上所述，待估宗地地价定义为：估价对象作为出让土地，在设定利用条件下，设定的开发程度和用途，于估价基准日2012年3月31日，剩余土地使用年限为44.75年，正常市场条件下的国有土地使用权市场公允价值。九、估价结果经估价人员现场查勘和对当地土地及房地产市场分析，按照土地估价的基本原理和估价程序，运用市场比较法和剩余法，测算委估宗地在估价设定用途、使用年限及利用、开发程度条件下，于估价基准日的土地使用权市场价值为RMB6,195,600元，大写人民币陆佰壹拾玖万伍仟陆佰元整(包含转让时应缴纳的各项税费)。
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土吧tom42
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主要写一下工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。 转载：总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结与计划是相辅相成的，要以计划为依据，制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。 总结的基本要求 1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。 2．成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。 3．经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等 总结的注意事项 1．一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。 2．条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。 3．要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的；有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。 总结的基本格式 1、标题 2、正文 开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。 主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。 结尾：分析问题，明确方向。 3、落款 署名，日期
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你好，博林装饰工程有限公司博林装饰工程有限公司注册成立于2012年，公司为个人有限公司。博林装饰公司凭借自身不懈的努力和实力， 博林装饰公司是以装饰设计、装饰施工为一体的大型综合性装饰企业，是一家非常不错的公司。
来自博林国际装修有什么范例吗？2017-10-31 -
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来自房屋装修评估报告范本谁有？2015-12-14 -
节能评估报告分报告书、报告表，根据项目综合能耗而定。 年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然
来自房地产项目节能评估报告书范本谁有？2015-08-25 -
您好：二手房评估即是根据二手房的实际使用情况对二手房的价值做出估计的过程。评估的作用很大，特别是为贷款提供更有力的基础，亦能够让购房者放心。二手房的评估价受房龄、户型、楼层、装修、位置与地段、配套等因素的影响。一般情况下
来自房产转让时对评估报告中的评估价有什么要求？2017-06-05 -
包括： ①基坑、基槽的验收。在地基加固处理（包括加垫层、换土、夯实、固结处理和打桩等）以前，对开挖平整以后的基坑、基槽的土质和承载力进行检查验收。 ②地基工程的验收。在建造基础以前，邀请质量监督机构和设计
来自电缆隐蔽工程验收记录范例哪位朋友能提供下？2015-09-06
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