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橙子_7928
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如果新的合同只有购房方的违约责任而没有出售方的违约责任~那你可以起诉主张合同无效~因为合同约束双方都应承担相应的违约责任~另~电子合同与手工合同最大的不同点在于~合同在房产管理部门登记备案的时间问题~如果你跟开发商签了电子合同~而这份电子合同是房产管理部门拟定的制式合同的话~就不会存在说开发商的违约责任没有的问题~只有可能是部分责任没有明确规定~那你是可以就这份合同到房产管理部门去要求合理的司法解释的~不是主张合同无效~只是要补充一份关于违约责任的约定罢了~如果你跟开发商签的电子合同只是开发商这边备案~却没有在你在场时到房产管理部门的网页进行登记备案的话~那这个开发商就有问题了~你可以拿着打印出来的合同找律师要求与开发商进行合同条款的重协商~不过~有一点要明确的就是~合同是双方协商约定条款的书面表示~也就是说~时间靠后的合同是比靠前的合同更具效力的~你要想主张后面的合同无效~除非对方愿意配合重新协商~不然的话~你不能单方面要求中止合同的履行~也就是说~唯剩下的一途就是司法起诉~其实这也没什么必要~建议你还是跟开发商去协商~如果不行的话~找相应的房产管理部门要求调解~放心吧~如果开发商真的把自己的违约责任给去掉~而只保留购买方的违约责任~他也会吃不了兜着走的~至于说新合同把你的名字给写错了~这个是只要开发商把你的真实名字做一份《更正说明》~去房产管理部门修改就可以的~因为你的身份证没错吧~合同没办法不认~毕竟有你自己的亲笔签字~但你要想主张自己的权益却是有很多方法的~呵呵~希望可以帮到你~
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答题的乐趣
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合同搜索按照总房价的万分之二的话肯定是以20W作为起步价格的。
所以即使起诉，你也有站的住脚的依据。
但同时因为你只是缴纳了受偿的10W拆迁补偿款，因为你余额并没有自行去贷款而是尚未补齐的情况下让开发单位就20W对您进行赔偿，估计是不成立的。
1、违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。
2、个人感觉你的房款尚未缴纳齐全，就当前问题与开发单位交涉估计问题会比较多，因为如果你当时缴纳房款的时候缴清的话(即20W)，钱在开发商手里是可以循环利用出效益的。
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
对方构成违约，可以起诉解决。你可以根据双方签订的拆迁补偿协议，要求开发商承担违约责任，也可以根据实际情况要求开发商赔偿实际损失。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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根据合同条款计算，看你的合同条款怎么说的，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约
来自购房合同违约赔偿怎么计算，哪位清楚2016-12-29 -
你好，回迁房延期交房，一般也是按照房款的万分之五进行赔偿的。 1、违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。 2、个人感觉你的房款尚未缴纳齐全，就当前问题与开发单位交涉估计问题会比较多
来自回迁房延期交房是怎么算违约金的？2017-06-01 -
关于违约金的计算，合同法第114条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构
来自回迁房延期交房违约金怎么算？2017-05-03 -
你好，根据具体情况你可以同公共基础设施的建设单位、或者维护单位联系，同他们协商解决，可以是赔偿你经济损失，也可以是退还被占的土地。 建议提前做好准备： 1、私有房屋的土地所占面积、尺度的证明，房产证或其他证件 2、
来自谁了解商品房违约赔偿应该赔多少？2016-05-17 -
因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
来自房东违约赔偿是怎样的？2017-09-05
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