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Rainie_9549
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1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2、银行贷款利率：利率项目，年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六个月以内(含6个月)贷款 4.86
六个月至一年(含1年)贷款 5.31
一至三年(含3年)贷款 5.40
三至五年(含5年)贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
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土巴兔ql
回答数：1812 | 被采纳数：0
你好，买房利息计算：
1.如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是第一次购房，可以向房屋贷款评估价格为70%。
2.如果公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是第一次购房，可以向房屋贷款评估价格为80%(90平方米，90多平方米为70%)。
3.计算房屋首付：第一付款=总本金限额-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(初始贷款金额高达80%)。
4.总的来说，是与第一套房的标准现有的实施：按照新的商业贷款的首付比例为30%，公积金贷款的首付比例由90平方米套房(含)以下公积金贷款首付比例不低于20%，超过90平方米的住房公积金贷款了付款比例不得低于30%。
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般而言，按揭贷款买房除了利息之外，通常没有额外的手续费，如果找中介机构代为办理，可能会收取代办费等费用。此外，就只有税费了。 税费主要包括契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等。我们一起来了解下这些税费的计
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1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方 月利率=年利率/12 总利息=月
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1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。 2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。 3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。 4、公积金贷款的五
来自买房按揭怎么划算？2016-11-07 -
买房利息计算： 如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)
来自大神说说买房按揭怎么算利息2018-03-04 -
首套新房首付算法有规定： 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。 依据贷款额度算首付： 虽然有规
来自按揭买房首付怎么算？2016-11-06
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