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答题的乐趣
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楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积.楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本.
楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”.比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端
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周向平爱吉他
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①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。(本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数)
②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加(或减)到基本图形的面积上。
③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。
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a514102088
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(1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。(2)、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。(3)、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。 (4)、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。(5)、结构面积指墙体、柱所占的面积。
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一般计算原则：永久性留空的,按一层计. 很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积. 至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程
来自跃层怎么计算建筑面积2016-04-09 -
国家规定??封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台,挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。希望能帮助您。
来自阳台的建筑面积是怎么计算的？2017-04-19 -
首先要用天正墙和阳台画平面图.天正菜单中选择房间屋顶.点套内面积,然后点室内空白处,就会自动画出房间内墙中心线的封闭PL线并标注面积.点建筑面积,点室外空白处,就会标出建筑面积.不过我们一般不用自动算建筑面积的命令,因为
来自天正建筑面积怎么计算2015-05-14 -
商品房销售关于阳台:封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算;飘窗不计算面积。
来自阳台怎么计算建筑面积？2017-05-11 -
中庭只算一层建筑面积。 计算建筑面积的规定： 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，
来自建筑面积中庭怎么计算？2018-03-18
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