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沈丽芳
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契税的计税依据有4种：1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算比如，装修'>北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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吕华容
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过户费用(1)契税；90以上按房价1.5%缴纳；(买方承担)(2)营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)(3)所得税(个税)：未超过五年的按房价1%。(卖方承担)(4)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)(5)房屋产权登记费：一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担)(6)评估费：房子评估价的1%。(7)担保费：贷款额的1%。(8)测绘费：75平以上-300元(9)房屋维修基金：好像二、三百，忘记了。印花税免征：但还是收了5元钱。0
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哈尔滨市房产契税的计算方法首先：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；2，对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；计算公式为：年应纳税额=房产
来自哈尔滨市房产契税如何计算？2015-10-10 -
房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。
来自哈尔滨市房产契税怎样计算？2017-10-31 -
你好，很荣幸回答你的问题，按照国家规定的标准契税征收：面积90m2以下：首次1%，非首次3% 90-144m2 首次1.5%，非首次3%" ； 144m2以上：3%
来自请问哈尔滨房产交易契税都有哪些？2015-12-08 -
哈尔滨市房产契税的计算方法首先：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；2，对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；计算公式为：年应纳税额=房产
来自请问哈尔滨市房产契税如何计算？2016-12-23
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