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周海燕爱吉他
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１，实行四统一新机制
社会保障性住房实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作的新机制。从根本上解决政策性住房分配渠道多元化，导致住房分配不公、多头占房等现象。在原有管理基础上，迅速成立社会保障性住房管理委员会，作为全市社会保障性住房建设与管理的决策机构，统一制定各类计划，统一实施各项管理。
２，实行不同保障政策
向有经济能力的中低收入家庭以及特定对象中的住房困难户，提供社会保障性商品房；向既不属最低生活保障线以下又无经济能力购买保障性商品住房的低收入家庭，提供社会保障性租赁房；向最低生活保障线以下的住房困难家庭，提供廉租住房；结合旧城(村)改造，通过拆迁安置，解决和改善本市中低收入家庭的住房困难和居住条件。以此建立起装修'>厦门市不同收入家庭多层次的住房保障供应体系，切实解决全市中低收入家庭住房困难问题。
３，一家只能有一套
今后凡是符合社会保障性住房申请条件的家庭，只能购买或承租一套社会保障性住房，申请社会保障性住房将实行家庭成员全名制。申请社会保障性住房之前５年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。如已按房改规定租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、落实侨房政策安置房、集资房的，原则上不能再申请社会保障性住房，已享受上述优惠政策但仍符合社会保障性住房申请条件的亦可提出申请，申请获得批准时必须退出原有住房，退出的住房由政府收购或收回，用于解决中低收入家庭住房困难，以体现一个家庭只能有一套社会保障性住房的原则。
４，与基层联动把关
为了使有限的社会保障性住房房源真正落实到中低收入住房困难家庭，在分配管理过程中，各职能管理部门将与街道、居委会一起共同形成联动机制，利用基层信息严把分配门槛关。
５，坚持小户型原则
严格控制社会保障性住房建设户型和面积标准，坚持小户型的原则。根据厦门市中低收入住房困难家庭的实际情况和承受能力，绝大部分社会保障性住房户型面积控制在７０平方米以内，以满足中低收入住房困难家庭的基本生活需求为准则，不断地提高解决中低收入住房困难家庭的“覆盖面”，让广大中低收入住房困难家庭通过梯度消费买得到、买得起、租得到、租得起房，较好地实现居者有其屋的目标。
６，不允许上市转让
社会保障性商品房不得上市转让，但可申请由政府回购，回购价格按购买价格结合住房的新旧程度确定。除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业性抵押。有关方面指出，这是保障性商品房与过去经济适用房最大的不同所在。
７，建立有效进出机制
在今后社会保障性租赁房管理中，将建立起有效的进出机制，实现资源的最大化利用。有关方面透露，目前正组织制定《厦门市公有租赁住房管理办法》，将来准备通过对不同对象实行不同租金标准，即廉租租金、标准租金、准市场租金、市场租金，通过租金杠杆进行调控实现良性的退出机制。换句话说，承租社会保障性租赁房的家庭，因家庭收入或住房等情况发生变化，不再符合原有承租条件的，应申报调整租金补助标准或退出承租的住房。有关部门也在考虑，当社会保障性租赁房合同期满需续签时，承租对象是否符合承租条件应重新进行审核，对不再符合承租条件的，应责令退出，暂时没有其他居所、无法退出的，可考虑按相应的分类租金补助标准核减或取消租金补助。
８，售价租价明明白白
社会保障性商品房出售价格测算公式为：售价＝控制性建安成本＋基准地价×调节系数。社会保障性租赁房按统一的市场租金标准计租，政府对社会保障性租赁房的承租对象实行分类租金补助，改“暗补”为“明补”，让中低收入家庭能够明明白白消费。
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住房保障制度是一个包含范围很广的概念。广义地说，“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。
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李氏二小生
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首先，中国的城市住房保障制度是由行政机构包括中央政府、地方政府以及其所属的政府部门独立构建的制度体系，政府成为制度的制定者、实施者和监督者，存在极高的衡量和实施成本。其次，中国的城市住房保障制度在中央政府与地方政府财政收支不平衡的责任和利益关系中构建并变迁。因此，由行政机构独立构建的城市住房保障制度框架，将不可避免地产生包括制度衡量和实施成本在内的交易费用极高的缺陷。
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韩国住房保障制度：根据这部新宪法，总统是国家元首和全国武装力量司令，在政府系统和对外关系中代表整个 国家。总统是内外政策的制定者，可向国会提出立法议案等；同时，总统也是国家最高行政长官，负责各项法律法规的实施。总统通过由
来自韩国住房保障制度是什么？2015-10-12 -
中国当前以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度。所谓经济适用住房指的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
来自我国住房保障制度都有什么？2017-12-01 -
新加坡公积金使用范围明确，除应付会员提取和向会员贷款外，还向公 共住宅建筑承包商提供建造贷款，其他的资金投向政府债务而转由政府控制。公积金制度不仅促进了新加坡住房问题的尽快解决和房地产业的发展，还推动宏观经济形成高积累―
来自谁能说说新加坡住房保障制度是什么？2016-05-28 -
香港的住房保障制度是通过施行公营房屋制度实现的。五十余年的摸索、发展、完善，香港公营房屋制度取得了长足的进步和显著的成绩。通过这一制度的施行，香港政府帮助全港近50%的家庭实现了“居者有其屋”的理想。从1954年香港政府
来自想问香港住房保障制度有什么内容2017-06-20 -
1、完善的法律、法规 美国的公共住房政策自开始时起，就制定了完善的法律。在以后的不同时期，也有相应的法律、法规出台。如五十年代的住房法制定了公共住房计划，城市再开发计划和为退伍军人住房抵押贷款提供担保的计划；六十年
来自美国住房保障制度是什么样的？2016-09-17
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