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樊飞翔
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第一条为规范个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)管理，支持城镇居民自住住房个人消费，维护借贷双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》、《担保法》、《个人贷款管理办法》、《装修'>日照市住房公积金管理办法》等有关法律、法规、规定，结合本市实际，制定本办法。第二条公积金贷款是指以职工缴存的住房公积金为资金来源，向已建立住房公积金制度并按时足额缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。公积金贷款不得用于商业用房、商住两用房、别墅、办公用房、车库及装修、投资等其他用途。第三条公积金贷款实行先存后贷、存贷结合、贷款担保、权利和义务对等的原则。第四条日照市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)为本市行政区域内公积金贷款的管理机构，确定贷款条件、对象、用途、金额、期限、偿还方式及担保方式。公积金中心委托有关商业银行(以下简称受委托银行)办理住房公积金贷款业务手续。公积金中心和受委托银行签订公积金贷款委托协议书，并明确双方责任。第五条公积金中心负责审查批准公积金贷款，向受委托银行划拨贷款资金，负责公积金贷款的核算和监督检查工作；受委托银行办理公积金贷款的发放、结算、回收等业务。
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戴锐达
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一、法规依据国务院《住房公积金管理条例》、《日照市住房公积金管理办法》、《日照市住房公积金贷款管理暂行办法》。二、审批范围在日照市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属管理部申请个人住房公积金贷款。三、贷款条件(一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份；(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(四)申请人及其所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，已连续足额缴存住房公积金12个月以上，公积金帐户余额不低于12个月的缴存额;(五)申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修普通自住住房(包括商品房、经济适用房、单位集资建房、二手房)，申请人应为房屋合同约定的买受人或房屋所有权证登记的产权人；(六)申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年；申请期房贷款的，商品房购房合同自签署之日起不超过二年;(七)购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款；首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低于50%；从第三套起停止发放个人住房公积金贷款；(八)能够提供公积金中心认可的担保方式；(九)申请人、配偶和担保人须授权公积金中心在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况。四、申报材料(一)本人、配偶及共同还款人(担保人)的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书(担保书)；(二)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明，单身的由当地婚姻登记机关出具单身证明；(三)房屋证明资料；1、购买自住住房的:(1)购买商品房和经济适用房的，尚未办理完房产证的，提供经房管部门备案的购房合同和首期付款票据。房产证已办理完的，提供房屋所有权证和契税完税凭证；(2)购买二手房的，未办妥房屋产权证的，应提供房屋买卖契约原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证；；(3)集资建房的，必须是集资建房单位的职工，同时提供主管部门对建房的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证，购房合同和首期付款票据。2、建造自住住房的：提供建设主管部门的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证、工程预算管理部门出具的工程预决算报告和付款票据。3、翻修、大修自住住房的：提供区、县以上建设主管部门批准翻修、大修鉴定证明，规划部门出具的建设工程规划许可证，质量监督机构办理的质量验收合格证明和付款票据。4、商转公(用公积金贷款归还同套住房的商业性住房贷款余额)的：提供与发放商业性住房贷款银行签订的《借款合同》和银行盖章确认的贷款余额表。(四)本人、配偶及共同还款人(担保人)所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明；(五)有效的抵押、质押、保证等担保证明；1、住房公积金缴存人担保。提供担保人居民身份证、收入证明和担保人签字的共同还款承诺书。2、足够代偿能力的第三人担保。提供担保人居民身份证和房产证；职业和收入来源证明；担保人签字的共同还款承诺书；税务机关开具的上年度个人所得税完税证明。3、房地产开发商阶段性担保。房地产开发商需提供按揭贷款申请原件一份，法人代表居民身份证、营业执照、组织机构代码证、贷款卡、信用等级证书、近3年的财务报告、基本建设项目登记备案表、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的原件及复印件2份，并在受委托银行存入不低于担保金额10%的保证金。4、房产抵押担保。提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权。5、质押担保。提供出质人享有所有权和处分权的定期存单或长期国债凭证。6、专业担保公司担保。提供担保公司同意担保的证明材料。(六)其他必要的材料。以上材料需原件及复印件，汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。五、贷款额度、期限、利率借款人夫妻双方满足贷款条件时，贷款额度最高30万元，单方满足贷款条件时，贷款额度最高20万元。具体计算公式:公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5+借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2贷款最长期限25年，贷款年限加借款人或担保人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。贷款利率按人民银行规定的现行的公积金贷款利率执行。其中：第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。六、审批程序1、借款人携带合法的购、建、修房证明材料，到所属公积金管理部申请领取和填报《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。2、公积金管理部对借款人资格资信、购房的合法性、真实性，贷款的安全性等进行审查，邀请借款人、配偶、担保人进行面谈，确认符合贷款条件的，开具受理单后报市公积金中心审批。3、公积金中心在15个工作日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，冻结借款人、配偶、担保人的公积金存款账户并出具《委托贷款通知书》。4、受委托银行组织借款人、抵押权人、保证人签订借款(保证、抵押)合同和委托扣款协议。借款人等所涉及人员须持居民身份证亲自到受委托银行签订相关合同，办理担保、抵押等有关手续。借款申请人超过30日不办理贷款手续的视为自动放弃贷款。
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你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 辽宁省省直公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款政策的通知。新政将于2016年2月1日起开始执行,具体以网上申请贷款时间为准。 省(中)直缴存单位、中心各部门：
来自阜新公积金贷款政策是怎样的？2016-08-01 -
日照住房公积金贷款利率，新政贷款额度变化(未实施)现行中：东港区、日照经济技术开发区和山海天旅游度假区内购房的，家庭两人以上贷款额度最高50万元;个人贷款额度最高30万元。改革后：日照市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有
来自日照市住房公积金贷款利率是多少？最新政策是怎样的？2016-12-22 -
日照公积金贷款额度 1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元
来自日照公积金贷款政策谁清楚？2015-09-26 -
近日，日照住房公积金异地贷款政策出台，自2015年7月1日起，在山东省内其他城市正常缴存住房公积金的日照籍职工，购买普通自住住房，可向户籍地住房公积金中心申请公积金贷款。夫妻双方一方在日照市缴存，另一方拥有日照市户籍在省
来自日照公积金异地贷款政策落实了吗？2015-10-28 -
日照公积金贷款额度1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到8
来自日照公积金贷款政策哪位晓得？2017-10-28
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