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交房时需要注意的事项：
1、房屋是否具备交房条件，开发商是否拿到了竣工验收的备案，合同内各项交房标准的配套是否齐备；
2、带足足够的钱(现金)，交房可能需要缴纳一些费用，比如物业管理费、房屋面积误差款(有退有补的)；
3、验房，最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验，把存在的相关质量问题记录下来(裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等)，让开发商整改，最好要有整改日期；什么时候能拿到房产证，一般开发商在竣工备案验收后3个月内就会具备办理房产证的条件，开发商会给客户产权分割证明，客户拿着发·飘、备案证明以及产权登记申请表和产权分割证明以及自己的身份证、契税票据就可以去产权部门办理房产证了。
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西瓜gggggh
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新房验收的第一步、验墙壁：就是对墙壁进行验收。一般对于墙壁的检查，我们主要是看它是否有空鼓的现象。同时，还要注意其墙壁的表面是否有脏污或裂痕的情况。若存在着很多的问题，则要找有关人员及时处理。
新房验收的第二步、验水电：就是对水电进行验收。一般对于水电的检查，我们主要是看其是否通电，是否存在漏水的现象。所以消费者在对其进行验收的时候，一定要注意这一点的检查，以免为日后使用的时候，留下隐患。
新房验收的第三步、验防水：就是验防水。一般对于防水工作的验收，我们主要是检查厨房和卫生间这两个地方，看其是否存在渗水的情况，若渗水的情况较为严重，则要找有关人员及时处理。
新房验收的第四步、验管道：就是对管道进行验收。一般对于管道的检查，我们主要是看它是否存在堵塞的情况。对于这一点，我们可以将水倒进管道，从而看其是否通畅。若不通畅，则要找有关人员及时处理。
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