已有3条回答
回答数：1270 | 被采纳数：1
我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%: 方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。 每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。 也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。 方法2:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。 按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。 然后每个月应还的利息: 个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58。 第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67。 然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。 由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少
还可以输入100字
提交答案
朐贝贝1
回答数：4286 | 被采纳数：2
你好，住房贷款月还款分为等额本息和等额本金两种方式的，等额本息是本金加上利息除以你要还的月数，每个月的还款金额都是相同的，这种方式利息多一点；还有一种比较复杂的是等额本金，每个月本金不变，利息减少，但是这种方式前期还款额度高，后面慢慢的减少，希望我的回答可以帮助到你哦。
还可以输入100字
提交答案
哆啦没有梦1992
回答数：367 | 被采纳数：0
你好！住房贷款月还款方式有两种：等额本息和等额本金。
等额本息是每个月等额归还贷款本息，每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕。每月的还款额固定，相对于等额本金来说，它支付的利息比较多。
等额本金是每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算，每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。每月的还款本金额固定，而利息越来越少。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。“33.4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。
来自改善性住房贷款额度是多少？2016-09-27 -
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷，普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度
来自福建住房贷款额度是多少？有人知道吗2016-12-29 -
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷，普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度
来自是怎么确定商业住房贷款额度是多少的2016-01-02 -
最多10万，因为公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款
来自西安市住房贷款额度是多少？2015-10-18 -
重庆住房贷款额度：单人贷款限额由20万提高到40万元，家庭最高贷款额由40万提高到了80万元。 除了上述政策，重庆公积金住房贷款可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额。这意味着以前想要贷出40
来自重庆住房贷款额度是多少？2015-11-26
微信公众号
土巴兔APP