已有1条回答
二手经济适用房的买卖流程
1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。
2、买卖双方达销售易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。
(1)、房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。
(2)、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。
买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。
(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。
二手经济适用房买卖所需材料
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
1、原房屋所有权证(原件)；
2、房屋买卖合同(原件)；
3、契税完税或减免税凭证；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；
5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；
6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交装修'>北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交；
7、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
-
经济适用房买卖主要可分为两种情况：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年5的。专家指出，不同情况，经济适用房买卖操作方法也是有所不同的。为帮助您更好的进行经济适用房买卖，下面就为您介绍经济适用房买卖操作实务的相关知识。经
来自二手经济适用房买卖，有什么需要？2016-12-29 -
二手经济适用房的购买流程; 1、咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖
来自买经济适用房二手房的流程有哪些？2016-07-29 -
你好，购买二手房流程如下: 1、第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。 2、第二
来自北京二手经济适用房购买流程是怎样的？2015-10-09 -
2015经济适用房买卖又有哪些新政策出台？2015经济适用房买卖最新政策有哪些？购房者在购买经济适用房时，需要了解哪些政策？2015年的经济适用房政策对于购买经济适用房又有哪些影响？2015经济适用房买卖最新政策：经适房
来自青岛市经济适用房买卖政策有哪些？如何购买二手经济适用房？2016-12-29 -
二手房交易流程及二手房交易注意事项：1、二手房交易注意事项之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易注意事项之签合同
来自经济适用房二手房买卖注意事项都有哪些？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP