商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。优点:商住两用房的优势是:可以
上海商住两用房缺点:商住混用人员太杂,办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚看朋友的人多多了,也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设,选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。
那个绿地领海楼盘还是很不错的一个小区,占地面积很大,而且小区是多元化的,商务,住宅,办公一体化的,适合多数人的要求,感觉很不错!
优缺点:商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。
缺点一:首付高,贷款繁 缺点二:物业费、水电费高 缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。 优点就是方便,无路是购物还是出行,都是有一定的优势的。