缺点一:首付高,贷款繁 缺点二:物业费、水电费高 缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。 优点就是方便,无路是购物还是出行,都是有一定的优势的。
缺点: 目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。没有管道媒气。
缺点一般是商水商电,还有就是物业统一管理;和父母一起就不方便住啦。所以适合小夫妻买,大大提高了生活预算。再就是一般这种房户型大,一般住宅都快两居了,50-60平才是个开间产权为50年的不限购
优点是对“商人来说”比较实用,而且很方便,但对与纯居民来说就没有那么好了,对与居民来说,有很多不安全的因素。
商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。 优点: 商住两用房的优势