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赠与房产过户费用计算：
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税，双方缴纳0.05％的印花税
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远方沉寂着我的思念
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你的情况有两个方法可以选择：1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
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朐贝贝1
回答数：4286 | 被采纳数：2
您好，赠与房产过户费用比较多，主要有下面这几种得用，1. 契税：指导价成交价× % =(首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2. 交易手续费：面积×6元/㎡ =3. 转移登记费：80元/户4. 专项维修基金：面积× 元/㎡ =(砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡)5. 个人所得税：成交价×1% =6. 营业税：成交价×5.55% =(产权备案没有满5年)7. 查档费：33元/户8. 公证费：已婚300元/户、未婚400元/户。无偿赠与可以免除以上费用，希望对您有所帮助。
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我买的也是二手房，你说的这个房产过户费用的计算方法，我还真的仔细了解过，所以在买房子的时候我就注意到了这一点，我在买的时候专门选择了一套已经使用5年以上的房子，因为这样的房子，是免收个人所得税的，在这一块儿我就省去了不少
来自房产过户费用计算用什么样的方法好呢？2017-05-30 -
商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税
来自北京房产过户费用计算的方法是什么？2016-09-30 -
赠与房产的过户费用：赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上，不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。
来自亲人房产过户费是怎么计算的？赠与房产的过户费用？2016-12-29 -
市面上涉及到房产过户的情况很多。一般的房产交易、继承房产、赠与房产等情况，都将涉及到过户手续。那么赠与房产证过户费用有哪些？赠与房产证过户程序是什么？和一般的房产交易一样，赠与房产证过户费用的收取也是有既定的标准和具体的
来自赠与房产证过户费用有哪些？赠与房产证过户程序是什么？2017-06-03 -
房产赠与涉及到的税费负担 营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是
来自请问父母赠与房产过户费用怎么计算？2015-12-12
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