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伍弘扬
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房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用，在你的购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了！你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除，这是可以的，毕竟开发商违约在前，必须要支付违约金。若开发商不同意，那你就明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。若开发商不配合，那你也不用配合他，可以暂时不收房，你什么时候付我违约金，我什么时候来收房。另外，你可以找个专业的人士，去验收下你的房子，看看房屋质量是否有问题，一般可以从以下几点入手：1、房屋竣工验收、综合验收手续是否完备；2、房屋结构安全及使用功能是否完善，是否有严重的渗漏问题；
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汤书慧
回答数：5059 | 被采纳数：1
逾期交房的赔偿问题，在与开发商签订的买房合同上应该有约定的，就按照这个约定来执行，不是说由哪部法律规定。如果约定的赔偿金额过低，弥补不了的损失，那么可以要求适当的增加赔偿金额，如果约定的金额过高的话，开发商也可以要求适当的减少赔偿金额，当然，这些都是建立在到法院诉讼的基础之上，不想去法院，双方也可以协商解决。具体的法律规定就是《合同法》里的违约责任一章，赔偿是建立在这个基础之上的，但是，实际的赔偿数额是由和开发商的书面合同约定的。
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来自请问开发商延期交房了但又不给违约金，这该怎么办啊？2013-10-11 -
延迟交房违约金的话，合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。
来自延迟交房违约金怎么进行计算？2015-07-05 -
延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间（即105天减除半年时间）按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违
来自开发商延期交房违约金怎么算？国家有什么具体的规定吗？2016-12-29 -
1、按截止日期是11月16日，如果由于开发商原因未能交房，则继续计算； 2、只能计算已交的157024； 3，、如果同意赔付60%，建议先拿到这60%，然后再讨论剩余赔偿。
来自问下大家开发商延期交房违约金应该怎么付？2016-09-03 -
在你的购买合同里都有这些违约规定，开发商延期交房会有一定的违约金补偿，具体算法看你的合同
来自开发商延期交房违约金应该要怎么算呢？要不要弄上法庭？2016-12-29
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