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伍梅青
回答数：5095 | 被采纳数：0
你好，很高心为你解答。,公共维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部分包括楼房外墙、屋顶、楼梯及小区内的绿地、道路及公益性文体设施等。工作人员表示,和维修这些共用部分同样的道理,电梯作为楼层住户共同使用的共同财产,只要2/3以上业主同意了,完全可以动用维修资金来维修或更换电梯,但当维修基金用到剩30%不到的时候,业主须续存。 使用公共维修基金时,要确保电梯在保修期外。这表明,如果电梯供货商给小区安装电梯时所签的是终身保修的协议,将无法动用该笔资金。希望答案对你有所帮助，谢谢。
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项宏硕
回答数：2917 | 被采纳数：1
正常程序是物业和业委会首先找一家施工单位，给出整个工程的预算，就申请基金等相关事宜书面征求业主意见，取得三分之二业主同意后，才可以动用维修基金，限额为维修基金本金的70% 另外，考虑到电梯涉及到公共安全，情况紧急下可以简约操作：物业首先书面报告打给下城区质检分局，报告要明确维修内容、工程单位、工程预算额等，区里5个工作日之内会有批复下来，在取得批复和业委会的书面同意书之后，拿着相关申请表可以来中心领取维修基金。
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公共维修基金需不需要过户，这样根据所购房屋的性质来确定： 一、如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备： 1.产权人身份证原件及复印件； 2.房本的原件及复印件。 二、
来自公共维修基金需要过户吗？2015-05-09 -
这个要看楼盘的规定，有些地方要，有些地方不要
来自车位要交公共维修基金吗2014-11-23 -
不能， 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公
来自公共维修基金更名可以吗？2015-07-11 -
合法 seogangyong 来自 烟台论坛 - 烟台人上烟台论坛 2012-09-17 房屋公共维修基金 房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区
来自公共物业维修基金合法吗2015-05-13 -
电梯维修基金的标准是65元/平。多层的房子维修基金是35元/平。
来自电梯房维修基金怎么算？2013-09-29
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