1、土地使用权,不是固定资产,而应作为无形资产管理,所以就谈不上什么折旧的问题了。 2、作为无形资产的土地使用权,要按照依法取得到使用年限来摊销。 3、假如你取得4000平方米的土地的使用权,每平米1200元,价款为48
入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。
从取得土地使用权的当月即开始摊销。摊销期限按土地登记证的有效年限进行摊销,或是按照合同年限进行摊销。
购入土地使用权按几年摊销的问题应当按照购入土地使用权取得的方式确定,一般的情况下: 1,租赁的有30年的20年的; 2,划拨的按照划拨用地的使用性质确定,划拨都是公用单位用地一般没有年限限制 3,出让的按照出让年限
根据《企业所得税法实施条例》第六十五条、六十七条的规定,《企业所得税法》第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权