1,容积率=总建筑面积/总用地面积 2,容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 3,对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率
根据个人理解,你所谓的项目总占地面积应该是建设用地面积,规划建设用地面积包括了建设用地面积和代征道路面积、代征绿化面积等,但只有建设用地面积才能够使用,代征的那些必须要买但是不能使用,另外根据GB/T 50353-2
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其
规划总用地面积是你所征得的土地面积,但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房
总用地面积:整个地块。 建设用地面积:地块中用于建设的土地部分,不包含绿化、道路等; 规划用地面积:政府规划部门批准的土地面积; 净用地面积:这个你可能说的是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的