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John_4347
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房屋新开工面积是指，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。
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赤色要塞
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统计局数据显示，1-10月，全国完成房地产，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点，比去年同期回落5.7个百分点。全国完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。
国家统计局昨天公布的数据显示，受房屋销售量和价格双双走高的带动，今年以来开发商房屋开发热情逐月升温，房屋新开工面积在10月出现年内首次同比正增长，达到8.14亿平方米，增幅为3.3%。而10月土地购置面积则改变了持续数月的环比上升趋势，由9月的2820万平方米降至2621万平方米，降幅为7%。
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七月上
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数据显示，前10月全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点。其中，商品住宅完成投资19954亿元，同比增长14.1%，比1-9月提高0.7个百分点，比去年同期回落13.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
从开工情况看，一个非常重要的信号是房屋新开工面积的年内首次正增长。数据显示，10月全国房屋新开工面积达到8.14亿平方米，同比增长3.3%。这一增速是自年初以来首次由负转正。另外，10月全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%，增幅比1-9月提高1.0个百分点。
另一个值得关注的趋势是，土地购置面积的下降和房屋竣工面积的增幅回落。数据显示，1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。其中，1-8月的土地购置面积同比降25.3%，1-9月则是同比降22.1%。而今年以来各地越来越频繁的土地出让行动，也证明了土地市场正在快速回升。
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高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等
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