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xediao
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第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
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给桃子的信
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二、征收土补偿、税费标准及征工作程序?
()征收土补偿标准?
根据《华民共土管理》、《辽宁省实施〈华民共土管理〉办》及《务院关于深化改革严格土管理决定》等相关律、规规定制定征补偿标准?
1?征收耕补偿标准?
旱田平均每亩补偿1.3万元?
水田平均每亩补偿2万元?
菜田平均每亩补偿3万元?
2?征收基本农田补偿标准?
旱田平均每亩补偿1.76万元?
水田平均每亩补偿2.64万元?
菜田平均每亩补偿4.4万元?
3?征收林及其农用平均每亩补偿0.64万元?
4?征收工矿建设用、村民住宅、道路等集体建设用平均每亩补偿0.72万元?
5?征收空闲、荒山、荒、荒滩、荒沟未利用平均每亩补偿0.16万元?
(二)其税费?
1?耕占用税按每平米2元计算?
2?商品菜发建设基金按每亩1万元计算?
3?征管理费按征总费用3%计算由土资源部门严格按关规定使用?
4?耕占补平衡造费平均每亩4000元由辽宁省征事务服务处具体组织实施统筹调剂使用省土资源厅负责监督验收?
(三)征工作程序?
1?告知征情况征依报批前土资源部门应拟征用途、位置、补偿标准、安置途径等书面形式告知征农村集体经济组织农户告知凡征农村集体经济组织农户拟征土抢栽、抢种、抢建附着物青苗征律予补偿?
2?确认征调查结土资源部门同交通、林业部门拟征土权属、类、面积及附着物权属、种类、数量等现状进行调查调查结应与征农村集体经济组织、农户附着物产权、各市迁办公室共同确认?
3?组织征听证征依报批前土资源部门应告知征农村集体经济组织农户拟征土补偿标准、安置途径申请听证权利事申请听证应按照《土资源听证规定》规定程序关要求组织听证?
4?签订征补偿协议土资源部门要按照本案制定补偿标准与征农村集体经济组织农民签订征补偿协议并协议作征报件必备件附征卷同报?
5?公征批准事项经依批准征收土除涉及家保密规定等特殊情况外省土资源厅通媒体向社公示征批准事项县(市)土资源部门应按照《征用土公告办》规定征所村、组公告征批准事项?
6?支付征补偿安置费征补偿安置案经市、县政府批准应按律规定限向征农村集体经济组织按支付征补偿安置费用土资源部门要协同农业、民政等关部门征集体组织内部征补偿安置费用配使用情况进行监督?
三、房屋物补偿标准?
1?房屋补偿标准?
楼房(二层)每平米补偿650元?
捣(预)制砖砼结构房屋每平米补偿550元?
砖瓦房每平米补偿400元?
平(草)房每平米补偿300元?
2?其()附着物补偿标准?
仓房每平米补偿120元?
室外水泥坪每平米补偿25元?
沼气池每补偿400元?
厕所每平米补偿50-100元?
猪鸡舍每平米补偿50-100元?
塑料棚每平米补偿25-30元?
菜窖每平米补偿50-130元?
砖石墙每延米补偿50元?
格栅(含工艺格栅栏)每延米补偿150元?
门楼每补偿400元?
饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元?
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元?
排灌井(含设备)每眼补偿1万元?
排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿10-30元?
电移机补助费每户200元?
线电视迁移补助费每户300元?
坟每座补偿300元?
3?异安置补助费(包括宅、配套设施、租房费等)每户6000元
四、征占林木补偿标准?
按《华民共森林实施条例》《辽宁省实施〈华民共森林〉办》关规定补偿?
1?林木补偿标准?
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费?
1-3平均每亩补偿1200元;?
4-13平均每亩补偿1800-3600元;?
14-20平均每亩补偿3000-1800元;?
21平均每亩补偿1200元?
⑵柞树林木补偿费?
1-3平均每亩补偿1200元;?
4-20平均每亩补偿1800-3000元;?
21-50平均每亩补偿4400-6000元;?
51平均每亩补偿2400元?
⑶红松林木补偿费?
1-3平均每亩补偿1200元;?
4-20平均每亩补偿2000-3100元;?
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jauysuyt
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第十六条 农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合
城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。
第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《装修'>北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。
本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
第二十条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
第二十一条 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执行。
第二十二条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
第二十四条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
第四章 法律责任
第二十五条 违反本办法第七条规定，未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的，由市或者区、县国土房管局责令停止拆迁行为，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十六条 市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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150元
来自2017房屋拆迁补偿价标准是什么2017-03-18 -
这里有《清远市城市房屋拆迁管理实施办法》，你可以看看： 清远市城市房屋拆迁管理实施办法 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障我市城市 建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的
来自城市房屋拆迁补偿标准是什么？2015-08-23 -
根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。? 1?征收耕地补偿标准? 旱田平均每亩
来自农村宅基地拆迁补偿有什么标准2015-05-02 -
第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补
来自宅基地拆迁补偿办法是什么？2015-07-13 -
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是
来自宅基地拆迁补偿办法是什么？2016-09-09
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