顶层复式优点缺点都比较多````不过最关键得看你是多少人住!!!!!!!!
如果是两口人住够你后悔的````
如果是两代人住的确最佳选择```
优点不说了 大家都知道 面积 晒台```
缺点补充下:物业费贵(面积大没办法)`装修费高(一个好点的楼梯就得干掉1,2万)`顶楼夏天真的很热``而且顶楼晒台下面的房间也贼热`
般说底层复式普通楼房除居住空间些外没特别室、车库、庭院等些至少些性选择
间复式都居住觉像夹面包似更没特别
见顶层复式几种送阁楼两层复式(顶层+阁楼)、层复式(两层或更+阁楼)普通复式(两层或层楼)等带露台顶层复式带露台顶层复式等等
顶层复式处主要空气、采光、静音、私密、卫、视野等等些风险主要顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等
总万事总利弊没十全十美事物哦关键看自喜选择
顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
顶层复式房还不错吧,看下复试楼的上层可用面积有多少啊,卧室是不考虑在上面的,可以考虑储藏室和活动室,主要还是看适不适合自己家庭使用,还有室内楼梯,现在一般开发商楼梯不给你搞好的,自己还要装个,一笔花费不说还要占用客厅面积,自己权衡吧!!
就像你说的一样,顶楼的房子最怕的就是漏水,你说的26层的房子不知道现在封顶了没有,如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况,如果不漏那就以后也不会漏。再一个,顶楼还有一个问题是热,不过现在的房子都有隔热层,而且都用空调其实也无所谓。
顶楼的优点:视线好,可以纵览全城,干净,灰尘很少,因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。夏天苍蝇蚊子都没有的(太高它们飞不上去的,呵呵)。噪音也少,比较安静。
像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的,不知道你的复式有没有露台,因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取,买高层就是为了住的高舒服,如果买一楼那还不如住原来的房子。
关于你说的怕老人爬不动,这个完全可以不用担心,现在的电梯使用的都是双回路供电,也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电,不存在电梯停运的状况。