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尤高峰
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根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物的折旧的最低年限为20年。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 因此，自行建造厂房应当按照税法规定，其最低折旧年限为20年，其预计净残值率应当根据固定资产的性质和使用情况合理确定，我建议您按照通常的做法将其预计残值率确定为5%左右。 大家知道，一般合同规定土地使用权年限应当少于实际使用年限(这是经营策略)。除政策障碍外，一般可以续签的，只是费用比过去高点而已。
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陶和静
回答数：2811 | 被采纳数：0
中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年；(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；(五)电子设备，为3年。预计残值率5%月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12月折旧额=原值*月折旧率在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资
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您好，应该先确定折旧年限. 会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的. 但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦
来自谁知道房屋计提折旧年限是怎么算的？2015-12-15 -
出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价
来自房屋折旧年限怎么算2015-05-12 -
固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限. 会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的. 但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得
来自房屋建筑折旧年限谁了解2015-11-26 -
依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）：第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 房屋、建筑物，为20年
来自有谁知道房屋建筑税法折旧年限是怎么规定的?2015-12-01 -
新购的办公桌，如果记入固定资产，可以扣除5%残值，按5年期限计提折旧，如果一次性记管理费用，就不用计提折旧。办公室装修，如果金额过大，可以按月份分摊。金额不大，一次性记管理费用。
来自谁解答下，办公桌椅折旧年限咋算2017-08-16
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