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未超过5 年普通住宅(144平米以上)：4%的契税，5.575%营业税，1%个人所得税； 超过5年非普通住宅(144平米以上)：房产证原件和房产证复印件一份；买方、卖方身份证复印件各一份；契约一份；原购房发票或税票原件和复印件一份。税率：总房价4%契税，1%个人所得税，差额5.575%营业税；如果还没办下房产证，也没开出销售不动产发票，才可以直接改成你的名字。 二手房交易的成交价是按市场价的，所以需要评估；一手房直接按照销售不动产税票的价格，不是开个临时收据就行，要去税务局开成销售不动产税票才行。评估价可以去找房地产评估公司出具的评估报告。二手房交易价按的是评估价。 有的税务局有评估软件，可以不用去评估公司评估。 评估价的高低对5年后的再次过户有影响。(营业税有影响，因为5年后营业税按差价征收。) 还有 各地对个人所得税等税种以及其他的费用的征收有出入，具体到当地税务局咨询。
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辽宁二手房交易税费查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*
来自非普通住宅交易税费怎么算？都有哪些税？2016-12-29 -
（每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X
来自非普通住宅二手房交易税费怎么算？2015-05-07 -
你好，非普通住宅二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。非普通住宅契税都是按照3%收取的，营业税的7%。
来自非普通住宅二手房税费怎么算2015-05-23 -
满五：指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为
来自上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？非普通住宅交易税费算法是什2016-12-29 -
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的
来自请教不满2年非普通住宅税费问题2017-07-02
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