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每一个装修'>北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。)差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如：这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积：150X最低过户指导价格：6500=975000(这个价格是过户时候用的价格)如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的，营业税的计算是这样的 。我们用刚算的的最低过户总价格：975000减去房东的购买价格：150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}
契税：建筑面积：150X最低过户指导价格：6500=975000{最低过户价格}
得出契税：975000X3%=29250元
估计：29250+12375=41625元
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满五年唯一的 交差价的5.65%营业税 个人税免满五年不唯一 交差价的5.65%营业税 个人税2% 不满五年 交总价的5.65% 和个人的2%所得税 希望对你有帮助
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w771001201
回答数：14443 | 被采纳数：24
商业产权和唯一 不唯一没什么区别，税费都一样；如果满了5年 营业税就是按照差额算其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别； 您自己可以算算；具体税费如下：买家：契税3% 中介费1%。卖家：如果不动产 满5年 营业税：差额的5.56%(现在卖的价格，减去当时买的价格 乘以5.65%)如果不动产，不满5年， 营业税：合同总价乘以5.65%。税：20% (差额) 或者总价的1%
印花税：千分之一，土地增值税：30-60%，中介费3%。
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普普1210
回答数：7063 | 被采纳数：12
如果满了5年 营业税就是按照差额算
其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别； 您自己可以算算；
具体税费如下：
买家：契税3% 中介费1%
卖家：
如果不动产 满5年 营业税：差额的5.56%(现在卖的价格，减去当时买的价格 乘以5.65%)
如果不动产 不满5年 营业税：合同总价乘以5.65%
个税：20% (差额) 或者总价的1%
印花税：千分之一
土地增值税：30-60%
中介费3%
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a1129449813
回答数：22381 | 被采纳数：25
1、契税交易金额的3%2、营业税交易金额的5%3、城建税是营业税的(城市7%、县镇5%、乡村1%)4、教育费附加是营业税的3%5、地方教育费附加是营业税的1%6、印花税是交易金额的0.05%还有个人所得税或企业所得税、土地增值税
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superchen1
回答数：10903 | 被采纳数：17
你好，非普通住宅交易税费算法如下：
一、契税
普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
非普通住宅：税率为3%。
二、营业税
现行营业税税率为5.55%。
普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三、个人所得税
普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
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未超过5 年普通住宅（144平米以上）：4%的契税，5.575%营业税，1%个人所得税； 超过5年非普通住宅（144平米以上）：房产证原件和房产证复印件一份；买方、卖方身份证复印件各一份；契约一份；原购房发票或
来自非普通住宅过户税费怎么算2015-06-29 -
根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。
来自普通住宅与非普通住宅交易税费有什么区别啊？2016-12-22 -
①内环线以内的合同价低于245万元/套，内环与外环之间的合同价低于140万元/套，外环线以外的合同价低于98万元/套。算普通住宅 .面积在140平米以下。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、
来自上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？2015-09-03 -
二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。但大体上区别不大，可以分为以下几种方法/步骤二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴
来自请问上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？2016-12-29 -
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知
来自普通住宅与非普通住宅交易税费有什么区别？2015-07-04
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