新房是这样,二手房的话会有个评估,比如你买10万的房子,评估值是9万,那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万,10万-6.3万=3.7万;现在3.7万是你的首付款,并不是你理解的3万;银行确定的是贷款额,取你成交价和评
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,最初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于十多年前从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频
按揭成数就是按揭的比例,也就是按揭的额度占总房价的比例,例如100万的房子,你最多可以问银行贷款7成,也就是70万
按揭成数即年数,是你打算多长时间还完贷款。具体多长时间可以根据你目前的经济状况选择。12万的话,基本上10或15年都可以。
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。 选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭