首套小于90平方米的普通住宅,契税按房价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的属非普通住宅是3%。某些地区会调整为2%和4%。
契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体包括: 1、国有土地使用权出让。 2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。不包括农村集体土地承包经营权的转让。 3、房屋
首套房纳税规定: 1.个人普通住房,且唯一住房,住宅面积在90(含90)平方以下的,契税为1%; 2.面积在90~144(含144)平方的,契税为1.5%; 3.面积在144平方以上的,契税在3%。
交房子契税需要:身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商大产权证、就可以缴纳了,缴纳后用契税和维修基金的发票就可以办理产权证了。
交房屋契税拿户口本、身份证、购房的文件袋、婚姻证明、无房证明、土地证这些材料,另外需要带些零钱,中间会产生百十块钱的费用。