已有2条回答
狄舒兰
回答数：3552 | 被采纳数：0
二次贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
还可以输入100字
提交答案
阮锐志
回答数：4252 | 被采纳数：0
个人房屋二次抵押贷款的条件一、房屋二次抵押贷款的额度1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二、个人房屋首次贷款的条件1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。四、个人房屋首次贷款的额度及期限贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限：一般最长不超过30年。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
二次贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求 1 已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值10
来自个人房屋二次抵押贷款有什么条件？2015-08-21 -
你好，房屋二次抵押贷款装修的条件有： 1、正常还款一年以上，没有逾期还款记录 2、房屋有抵押价值，且有良好的变现能力 3、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好
来自房屋二次抵押贷款装修有哪些条件2018-02-08 -
办理二次抵押贷款的房屋需要满足下列条件： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.
来自房屋二次抵押贷款有哪些条件2016-05-04 -
个人房产二次抵押贷款的条件 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况 （一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的
来自请问个人房产二次抵押贷款的条件是啥？2015-11-19 -
1、该房子有可贷款额的额度。如该房子贷款额度已经达到了七成，就不能再办贷款了，而贷款额度现在只有1-2成，那么可再贷款; 2、借钱方有该房地的房产证; 3、贷款的基本条件，借钱方有完全民事行为能力，收入稳定
来自成都房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件？2016-04-16
微信公众号
土巴兔APP