装修选半包还是全包好？10秒估算一下

很多消费者在购买了房产之后没有及时入住，在这种情况下很多人都不理解自己为什么还要交物业费。那么，未入住的房产的物业费是否收又应该怎么收呢？根据物业公司和管理部门的说法来看，即使房产未入住物业费也是要收取的。但是未入住的房产在收取物业费的时候可以只收取70%的费用。下面让我们一起来看一下相关的知识。一、未入住房产是否要交物业费1.物业公司：入住率低，但管理成本不减。不管消费者住还是不住，物业费都是要正常收取，否则没法维持正常运营，物业费、电梯费等从交房时就产生了。小区中一般有上千户业主，聘请了几十名保安和保洁员，物业公司不会因为入住率低就减少管理成本。2.管理部门：业主从接房时就要交物业费。根据物业管理相关法律法规规定，业主从接房开始就要依据合同交纳物业管理费、电梯使用费等，即使没有入住，也应该交纳物业管理费。即使是由于个人原因没有领取钥匙，费用也是从开发商通知交房的时间开始产生的。二、未入住的房产物业费怎么收取业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。如今空置房产越来越多，但是并不是说房产空置就可以不交物业费，至少也是需要缴纳70%的费用的，有的城市甚至更多。各位消费者如果有空置的房产的话一定要记得按时缴纳物业费，避免被物业公司起诉的问题出现。