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曹高峻
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住宅使用面积是合同中常见的一个名词，房子的大小跟它有直接关系。在收房验房时，我们常常会自己亲自测量一下，这就是使用面积的计算。一般来说，使用面积的计算范围包括哪些？怎样计算住宅使用面积？一、住宅使用面积的计算范围计算住宅使用面积，是可以比较直观地反应出住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般是不采用使用面积来计算价格的。计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。二、怎样计算住宅使用面积住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。特别注意的是住宅使用面积即使是套内使用面积也不是地毯面积，因为房间里的管道井是要计入套内使用面积，所以购房人买房时最好让房地产商标清楚管道井的面积有多大，这样就能计算出房屋的具体使用面积。
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住宅的使用面积，指住宅各层的平面中直接供住户生活使用的净面积的和。计算住宅的使用面积，可以比较直观地反应住宅目前的使用状况，但在住宅买卖中一般不会采用使用面积来计算房屋价格。1.内墙面的装修厚度要计入使用面积。2.户内楼
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