装修选半包还是全包好？10秒估算一下

物业费是现在商品房都存在的一种费用，但是不同的小区，不同的地段，不同的城市都会不同。那不同的小区，物业费有高有低，很多人都会疑惑，那么这些物业费是怎么计算出来的，又怎么收呢？一、怎么计算物业费？1.一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。2.前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。3.实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。二、物业费由哪些部分构成？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。另外，值得注意的是，物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上的物业服务费用。现在大家是不是都清楚物业费是怎么计算的呢？以后交物业费的时候也要多注意些了。