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二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项，交易中出现违约行为后，守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失二手房交易违约条款有哪些？1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、拒不履行合同条款2.买受人逾期付款。不按约定积极配合办理过户3.单方面解除合同。4.房屋质量有问题。5.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。二、二手房交易过程中发生了违约，违约条款的意义有哪些？1.返还定金，收定金的一方违约则双倍返还订金，给付定金的一方违约则订金不予返还。2.继续履行合同的，守约方要求违约方继续履行合同义务并要求违约方承担违约责任。3.支付违约金，违约方向守约方支付合同规定金额的违约金。4.违反了买卖双方签订的交易合同的约定，所有的违约事项都离不开合同的约定，违约行为发生后，守约方有权利向违约方要求赔偿，但是必须按实际损失或合同规定来赔偿。
我们在房屋买卖中难免出现问题，买卖合同中的违约条款一方违约，就应该向对方支付违约金，赔偿损失，了解了这些知识才能更好地保护自己的权利。一、房屋买卖合同违约金条款有什么？1.出售人与购买者在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，如果一方违反合同约定，应该要向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。2.违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。3.由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。二、违约金条款有什么意义？1.如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。2.如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。3.如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。买房合同的违约条款意义都是很重大的，在签订合同之时，我们就要更加关注这些事项，维护好自己的权益。
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无论买家有无能力偿还房贷，买家不准备垫付剩余贷款的情况下，都属于单方面毁约，但之前双方签订的房屋买卖合同仍然有效，另一方有权按照协议条款追究违约方的违约责任，直至违约方履行完违约责任后合同自然终止
来自房屋买卖违约责任条款哪位了解呢？中介可以信任吗？2016-12-29 -
房屋买卖预约合同是合同当事人就房屋买卖事宜签订的约定在约定时间内签订关于所指定房屋买卖合同的合同。该类合同一般约定买方应当交付一定数额的定金或订金，在签订房屋买卖合同时，上述金额自动转入购房款。如果一方违约按照合同法规定
来自说一说房屋买卖违约责任条款哪位了解？2016-12-29 -
无论是买新房还是二手房，签订合同都非常关键，合同中写的具体事项也要一条条仔细阅读。一旦遇到房产买卖合同违约纠纷，可以有理有据地拿出证据，来维护自己的合法权益。房产买卖合同违约纠纷有哪些？房屋买卖合同纠纷主要分为以下几种情
来自房产买卖合同违约纠纷有哪些？房产买卖合同违约纠纷怎么处理？2017-06-07 -
这个空白内容在过户的时候是要划掉的，是不用写的，包括将来取公积金，落户，都不需要填写，只是需要转外汇的情况下要买卖双方签好字的网签合同。
来自网签合同里的违约条款内容空白处用填写吗2017-06-12 -
购房违约条款如果是出卖人恶意违约，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
来自购房违约条款一般如何规定？2017-09-20
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