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姚端丽
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房屋买卖违约可以要求对方继续履行，或者选择进行解除合同。一般无效的合同就是没有法律依据的条约，就算违约也无效。一、出现房屋买卖违约条款该怎么办？1.要求对方继续履行。当事人一方不履行合同里面规定的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行并采取补偿。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。2.解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、房屋买卖合同无效，违约条款是否有效？按实际情况，如果合同无效，合同中的违约条款也没有法律效力。相关法律规定《中华人民共和国合同法》后取得处分权的，该合同有效。第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。以上就是如果有违约情况怎么处理，什么情况下合同无效和无效的合同违约是否有效的内容，如果您的情况比较复杂，您可以去咨询一下律师。
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房屋买卖预约合同是合同当事人就房屋买卖事宜签订的约定在约定时间内签订关于所指定房屋买卖合同的合同。该类合同一般约定买方应当交付一定数额的定金或订金，在签订房屋买卖合同时，上述金额自动转入购房款。如果一方违约按照合同法规定
来自说一说房屋买卖违约责任条款哪位了解？2016-12-29 -
在合同有效并有法律依据的情况下，卖家需要继续按照规定履行义务。未办理过户手续的合同是无效的，如果房屋本身产权有问题，买卖合同同样视为无效。如果不是买家违反规定买房、非法转让或违反法律等问题，那就是卖家做法不对，买家可以通
来自卖方违约该怎么办？什么样的房屋买卖合同才有效？2017-06-07 -
可以在合同中专门列出一条违约责任，具体约定违约的情况和处罚的方式，没有固定格式，要把握的原则是：不能违反法律法规、基本对等、违约责任与损失相当。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为20%。
来自买卖合同违约条款约定是什么？违约金是否不能超过合同总金额的22017-06-14 -
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机
来自请问房屋买卖中卖方违约怎么办2016-11-03 -
以下违约条款必须在买卖二手房的合同中注明：1、约定买卖双方如有逾期行为，即超过交易事宜约定时间的，如买方无法按约定时间支付房款、卖方无法按约定时间腾房做物业交割等，一般由违约方按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约
来自在买卖二手房的合同中，要明确哪些违约条款？2017-06-03
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