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纪锐利
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物业公司不是公益机构，也没有政府资金的支持，所以物业公司需要收取物业管理费作为其运营支持。况且物业公司为小区住户提供了服务，交物业费也是每个小区住户的义务。一、物业公司为什么要收物业费？1.物业公司是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。2.物业公司提供物业服务，业主享受物业服务。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。3.目前的住宅项目，在未卖房时都必须招投标选聘物业公司，也就是“必须有物业公司”，因此肯定产生物业管理费。二、物业公司收多少物业费合适？新建小区在物业管理费制定时需参考物价部门出台的住宅物业服务指导价标准，此后物业管理公司调整物业费也需要进行备案。物业收费标准与物业资质等级无关，而与提供的物业服务等级有关。也就是说，即使是三级物业公司，也可以提供一级物业服务并按照一级物业服务标准收费。物业费收取的具体金额应该是由小区的大多数业主来决定的，物业如有调整物业管理费的必要，需根据经营状况核算之后公告小区业主，并征得业主大会的同意。
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(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人
来自物业公司物业费包含了哪些？2015-07-20 -
物业类别 一级 二级 三级 四级 多层住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高层商住楼/住宅楼 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/
来自物业公司物业费收费标准是什么2015-07-29 -
物业公司和业主是通过缔约物业合同而形成的服务与被服务的关系，是一种平等的合同缔约关系。如果业主不缴，属于违反了物业管理合同的行为。物业公司可以依据合同法通过法院起诉来追讨物业费。如果几次不交可以上门催，电话沟通，和业主交
来自什么叫物业服务费？为什么要收物业费，物业费是干什么的？2017-06-19 -
你好，博雅德园物业公司是均豪物业管理有限公司,物业费是2.2-2.8元/平米/月。 物业费包括：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和
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一、看接管楼盘的物业类型是商业？别墅？洋房？高层？不同类型的物业，价格有差距。一般前面商业最高，高层最低。 二、同类型的房子，就看你是大开发公司开发的，还是小开发公司开发的，配套如何？如幼儿园、运动场、绿化面积、会所，
来自物业公司物业费一般怎么收取？2016-09-08
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