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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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lixuejuan
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《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
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xediao
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(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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物业费是指物业管理企业对房屋和公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护整治的费用。为住户服务是物业公司的义务，按时缴纳物业费是小区住户的义务。物业费都包含哪些项目？1.公司职员的薪金，包括工资、津贴、福利
来自物业费都包含哪些项目？物业公司收多少物业费合适？2017-06-13 -
物业费是如何确定的？定价又是如何而来的？其实，这并不是和大家所想的，是由物业公司单方面来指定这个价格的，因为在物业公司制定这个价格的同时，国家也有相关的法律进行制约。那么物业收费管理标准是什么？业主支付的物业费中包含了哪
来自物业收费管理标准是什么？业主支付的物业费中包含了哪些费用？2017-06-14 -
您好 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服
来自我想问下小区物业费包含哪些2016-12-08 -
物业费一般有管理费，清洁费，绿化养护费以及办公费用，人员工资以及法定税费，我们只有在弄清物业费组成的情况下，才能更好地了解物业费的情况。一、物业费包括什么？1.管理费。在物业之中管理费就是物业工作人员将其公共区域进行巡视
来自物业费都包含什么费用？哪些情况可以不交物业费？2017-06-12 -
物业费和房屋一样，是伴随着我们整个居住过程的，现如今，国内大部分城市的大部分房屋都有了负责管理的物业公司，而每月按时缴纳物业费也成为了人们的一种“经济负担”。那么物业费是必须交的吗？物业费具体包含哪些费用？其实针对“物业
来自物业费是必须交的吗？物业费具体包含哪些费用？2017-06-19
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