北京二手房过户的时候需要物业结清证明吗？
我想买大兴区的房子，中介告诉我老小区好多没物业，不用物业结清证明，是这样的吗？还是过完户可以再结？
已有1条回答
薛春兰
回答数：4826 | 被采纳数：0
您好：二手房交易我们一般会留存物业交割保证金，物业交割时原业主把交房之前的所有费用结清，再把保证金给业主。有很多小区确实没有物业费，而且有“物业欠费先行垫付”的承诺，承诺：将对房屋费用拖欠情况进行核查，如业主有费用拖欠、且留存的物业交割保证金不足以抵扣所欠费用的，则承担先行垫付责任，并由向业主进行追索。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
北京朝阳二手房过户需要资料： 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明;
来自北京朝阳二手房过户需要哪些资料？2015-11-18 -
你好，如果手续全，买卖双方配合，一次性付款的话3个工作日都可以了。甚至巧的话1个工作日过户。如果是按揭的话，7到14个工作日，过户，下新房本还要十个工作日， 把钱准备足，双方配合是正道。
来自北京二手房过户时间需要多久？2015-11-07 -
你好 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以
来自问下北京二手房过户材料需要哪些？2016-06-14 -
房产证,购房合同(按提示复印),双方身份证(按提示复印). 办理契税只须买方材料. 交易大厅提供社会化服务,全部流程连贯简便,每一环节都有告知.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上
来自北京二手房过户材料都需要哪些？2016-01-18 -
您好。办理二手房过户首先需要审核买受人的购房资质，然后打网签，如果买受人需要贷款，还需要买卖双方去银行办理贷款面签手续，有了批贷函才可以去地税缴税然后去过户大厅过户，过户时需要买卖双方到场，提供相关证件：卖方提供：夫妻两
来自北京办理二手房过户都需要啥手续？2017-06-05
微信公众号
土巴兔APP